Ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej (A/8)

USTALENIE LOKALIZACJI INWESTYCJI MIESZKANIOWEJ

Podstawa prawna:

• ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

Wymagane dokumenty:

1. określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, na kopii mapy ewidencyjnej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmującej teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:1000 lub większej;
2. określenie planowanej minimalnej i maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkań;
3. określenie planowanej minimalnej i maksymalnej liczby mieszkań;
4. określenie zakresu inwestycji przeznaczonego na działalność handlową lub usługową;
5. określenie zmian w dotychczasowym sposobie zagospodarowania i uzbrojeniu terenu;
6. analiza powiązania inwestycji mieszkaniowej z uzbrojeniem terenu;
7. charakterystyka inwestycji mieszkaniowej, obejmująca określenie:
   1. zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie uzbrojenia terenu, niezbędnej liczby miejsc postojowych, jak również sposobu zagospodarowywania odpadów,
   2. planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
   3. charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji mieszkaniowej oraz danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko;
8. wskazanie nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, jeżeli została założona, na których mają być zlokalizowane obiekty objęte inwestycją mieszkaniową;
9. wskazanie nieruchomości, według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, jeżeli została założona, w stosunku do których decyzja o pozwoleniu na budowę inwestycji mieszkaniowej ma wywołać skutek, o którym mowa w art. 35 ust. 1 ww. ustawy;
10. wskazanie nieruchomości, w przypadku gdy sieć uzbrojenia terenu związana z inwestycją mieszkaniową lub inwestycją towarzyszącą wymaga przejścia przez tereny śródlądowych wód płynących, dróg publicznych lub obszary kolejowe, według katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, jeżeli została założona;
11. wskazanie, w jakim zakresie planowana inwestycja nie uwzględnia ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku wniosku o ustalenie lokalizacji na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
12. wskazanie, że planowana inwestycja nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, z wyłączeniem terenów, które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane;
13. wykazanie, że inwestycja mieszkaniowa odpowiada standardom lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych;
14. koncepcja urbanistyczno-architektoniczna;
15. oświadczenie inwestora, że nie zachodzi kolizja lokalizacji inwestycji mieszkaniowej z inwestycjami, o których mowa w art. 4 pkt 1-12 ww. ustawy;
16. uzgodnienie właściwego zarządcy infrastruktury kolejowej lub innego podmiotu zarządzającego odpowiednio danym obszarem kolejowym, w przypadku realizacji inwestycji na obszarze kolejowym;
17. decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, jeżeli jest wymagana zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
18. porozumienie określające sposób realizacji inwestycji towarzyszącej, o ile zostało zawarte.

Opłaty:

Nie podlega opłacie skarbowej.

Miejsce złożenia dokumentów:

Kancelaria Główna Urzędu Miasta Piły, parter, pok. 7A.

Godziny pracy:

poniedziałek – piątek 7³⁰ – 15³⁰

Miejsce załatwienia sprawy:

Wydział Architektury, III piętro, pok. 322.

Kontakt:

tel. 67 210 42 02, e-mail: architektura@um.pila.pl

Termin załatwienia sprawy:

W terminie do 60 dni od dnia złożenia przez inwestora wniosku.

Termin wniesienia skargi na uchwałę o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej:

W terminie 30 dni od dnia opublikowania uchwały w wojewódzkim dzienniku urzędowym.